恒大以房抵债！36.6亿项目卖给浙江国企！

3月29日，中国恒大发布公告称，拟将附属公司持有的杭州水晶城项目权益转让予受让方，总代价为人民币36.6亿元。

受让方为浙江省建设投资集团股份有限公司（以下简称浙江建投）、其子公司浙江省建工集团有限责任公司（以下简称浙江建工）。

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中国恒大表示，部分对价将用于抵偿公司就其于杭州地区项目（其中包括水晶城项目）欠付受让方浙江建工的工程款约9.2亿元，其余出售事项所得款项将作为公司一般营运资金，预期中国恒大将就出售事项将会录得收益约2.16亿元。

早前，浙江建投也就该笔交易发布公告。其表示，浙江省浙建房地产集团有限公司作为专业房产开发公司受让水晶城项目并将通过设立项目公司形式负责水晶城项目后续的开发建设工作，浙江建工作为专业总承包施工单位负责水晶城项目后续工程施工事宜，预计后续工程施工金额不超过24亿元。

而除了抵偿的9.2亿元，36.3亿元转让对价中剩余转让对价，通过变现或溢价销售、以房抵债的方式处理，将按照有关政府部门统一要求化解中国恒大集团及其下属公司杭州地区、湖州地区项目债务缺口，如有剩余的，可用于抵偿中国恒大集团及其下属公司对浙江建工及下属子公司在湖州地区的约6.95亿元应付款项。

水晶城项目位于杭州之江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角。地块面积为89303平方米，地上建筑面积不大于223257.5平方米，地块的用途为商服用地。项目开发建设情况：地块上商业一期街区已交付，商业二期街区（建筑面积约11.4万方）已完成主体二层结构，商业三期购物中心及酒店目前处于桩基工程阶段。

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浙江建投在公告中称，目前水晶城项目处于司法查封状态，在办理资产过户手续前由晶立置业与当地政府、相关债权人协调完成解封手续。

“公司本次开展应收款项重组业务，有利于加快化解公司涉及中国恒大集团及下属公司应收款项逾期问题。”对于本次交易原因，浙江建投如是表示。

恒大物业134亿存款被强制执行

3月29日恒大物业约134亿存款被强制执行事件有了最新消息。3月29日晚间，中国恒大、恒大物业均公告，已成立独立调查委员会进行调查。

中国恒大称，关于恒大物业约134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，公司董事会已成立由公司独立非执行董事周承炎及何琦和非执行董事梁森林组成的独立调查委员会对该事件进行调查。周承炎亦被选为独立调查委员会＊＊。

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经初步核查，相关存款被质押和强制执行均发生在2021年度。

恒大物业公告称，公司董事会已成立由公司独立非执行董事文艳红、彭燎原及郭朝晖组成的独立调查委员会对该事件进行调查。文艳红亦被选为独立调查委员会＊＊。

中国恒大、恒大物业还表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

同日，恒大汽车公告称，公司董事会正在了解恒大物业相关情况。董事会认为事件主要涉及公司姐妹公司恒大物业。现阶段没有进一步内幕消息公布。公司已向联交所申请于2022年3月30日上午九时正起恢复公司股份在联交所买卖。

恒大汽车还表示，根据公司2022年3月22日所发布公告所披露的内幕消息，公司预期无法于2022年3月31日或之前刊发截至2021年12月31日止之经审核业绩。根据上市规则要求，公司股份将于2022年4月1日上午九时正起停止交易。力争在停止交易后大约三个月左右完成2021年审计工作，刊发经审核业绩并尽快向联交所申请公司股份恢复交易。

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