拆墙时怎么分清承重墙与非承重墙区别

危害程度：极大，误拆危及生命安全

返工难度：非常难

是否必须现场监工：务必现场监工

如果问家庭装修中施工的第一个流程是什么，一部分业主会选择拆墙。的确，拆墙是很多家庭装修中进行的第一个环节，这一环节之所以频繁地出现在家庭装修过程中，有两方面原因：一是业主对房屋格局不满意，要求改变楼房的主体结构；二是一些装修公司为了设计出彩或迎合业主的喜好，不计后果地对楼房的结构进行改造。可以说，拆墙是装修过程中进行的第一个重头戏，事关重大，因为它涉及承重墙和非承重墙两部分，一旦误拆，后果不堪设想。

1．承重墙。承重墙是指支撑着上部楼层质量的墙体，在施工图上为黑色墙体，拆除会破坏整个建筑的结构。这类墙体是绝对不能拆除的。家庭装修中这种做法虽然很少见，但也会因业主和装修公司的无知偶然出现。

2．非承重墙。非承重墙与承重墙相反，是指不支撑上部楼层质量的墙体，只起到将一个房间和另一个房间隔开的作用，在施工图上为中空墙，有没有这堵墙对建筑结构没有大的影响。虽然非承重墙可以拆除，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，也会产生严重的后果??大大降低楼体的抗震能力。

拆墙这一环节在施工过程中有着严格的要求，然而施工人员往往难以按要求施工。在这一环节中，主要存在着以下几种问题：

(1)施工人员暴力拆墙。一些施工人员误以为拆墙是力气活儿，只要能拆掉墙，不管用何种方法都可以。殊不知楼房的设计比平房复杂得多，每堵墙里都埋有设计好的电线、水管等，一旦施工人员不按要求施工，采取暴力拆墙砸墙，很容易砸到电线、水管，破坏楼房的安全性。

(2)拆除不需要拆的墙。拆墙是按面积收费的，一些施工人员往往趁业主不注意，多拆除一部分墙，事后再重新砌上，给业主造成时间和经济上的损失。

可见，拆墙也需要监工，它不是一项纯力气活儿，需要业主监督施工人员施工。

失败案例

冯先生收到装修公司设计的装修图时很满意，图中设计师对两面墙进行了拆除，将其改造成一个大衣柜和一个书柜。装修开工后，泥瓦工进驻现场，开始了砸墙工作。冯先生原打算监督施工人员施工，但他发现施工人员在施工前并没有施工准备步骤，一进场就抡起大锤对准墙砸了起来，顿时满屋尘土飞扬，冯先生实在忍受丕了就躲了出去。第二天，冯先生前来查看，发现一面墙已经拆掉了，另一面也拆了一半。这一看不要紧，冯先生是越看越生气。原来，施工人员拆掉的墙参差不齐，不仅将相邻的墙震裂了，而且砸坏了墙上的配电箱。施工人员对此解释说，他们做了那么多家，都是这样砸墙的，这种活儿又没有什么技术含量，是纯力气活儿。虽然对结果不满意，但冯先生确实不知道拆墙有什么施工工艺，在生了一肚子气后也就任由施工人员继续暴力施工了。

现场监工

这一环节业主一定要亲自监工。正确的拆墙方法是先切割墙体，再用小锤自下往上砸，这样砸出的断层整齐且便于后期施工。如果业主发现施工人员一上来就动手砸墙，应立刻阻止施工人员继续施工，强烈要求其先切割墙体再开始砸，否则按合同追究责任。

1．确定拆墙行为合法。在《住宅室内装饰装修管理办法》中，第5条规定，关于住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

第6条规定，关于装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：

(1)擅自搭建建筑物、构筑物。

(2)擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。

因此，业主在装修时不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝并严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

2．不要大面积地拆改非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙通常还是设计上的抗震墙，一旦发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震能力。

3．事先找开发商要一份结构图，看看哪些地方有柱和梁、哪些墙里有电线或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功尽弃。墙里有电线时一定要提前切断电源；如有预埋的水管，应事先将水管封闭好，待砸完墙再进行改造。

4．在施工人员进场前，一定要事先对房间内的现有成品如水管、窗户、插座开关、灯具等做好保护措施。

5．卫生间、厨房和外檐墙体尽量不要砸，因为这些墙体涉及保温、防水、水电路线等，结构复杂。

6．由于砸墙是按照所砸墙壁的面积计算费用，因此在砸墙之前一定要将拆掉的墙面积测量好，否则，多余拆掉的墙也需要业主付费。