二手房的拆除工程要注意什么

二手房是购房者比较倾心的房产项目,当买到二手房时装修拆除工程是不可避免的。那在二手房拆除过程中有哪些需要注意的呢?

1、确认拆除时间

一般家居装修拆除在假日是不可以施工的，拆除这种会产生巨大噪音的工程需避开假日施工，早上也不宜早过8点。

2、电梯间及走道的保护

拆除前以夹板或是真珠板将电梯间包好以避免进除垃圾及废料的时候将电梯刮伤，在电梯到大门之间的走道上需铺设夹板、 真珠板或瓦楞纸板以防推车进出时弄伤地面。

3、屋内需保留物件的保护

如地板(大理石、抛光石英砖、木地板等)需以一层真珠板加上一层夹板，以防止重物敲击或颜色渗透。如果有塬?俱则需 用气泡纸包裹后外加一层棉被整个保裹起来比较安全，旧?俱[尽量不要留在现场，灯具、空调、热水器等最好是拆下待 完工后再重新安装。

4、拆除前确认拆除项目

拆除前会同拆除负责人在现场确认拆除项目并做记号及标明拆除尺寸。

5、拆除前确认管道位置

施工前一定要先把水源总开关关上，并暂时切断警报器、保全系统。要标示出管线可能经过的位置以防打破水管、电管， 尤其是天花板的侦烟器、洒水头及警报器拆除时需要特别留意。

6、磁砖拆除时将底下水泥沙一并打除

磁砖拆除后都会留有一层塬来的水泥沙接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除磁砖时应一?拆除可以减少日后磁砖剥落的机 会，重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。

7、拆除前确认垃圾清运的路线

拆除时垃圾进出频繁，所以垃圾车必需停在工地电梯或楼梯附近以利般运。清运垃圾不可放在公寓或大楼的门口，会造成 附近邻居的不便，还会被开罚单，所以拆除和垃圾的清运要同步。依拆除面积的不同拆除所需的人力也就不同，最好一次 叫足所需人力以便一天内拆完。

8、确认是否已拆除完全

拆除前必确任是否完全拆除完毕，如果有遗漏还要再花上工资加上一车垃圾车的钱，工期也会因此拖延。一般来说比较容易漏拆部份主要有窗帘盒、旧踢脚板、大门 、雨遮、旧电铃、 对讲机等等。

以上8大点就是二手房在拆除过程中一定要注意的，避免出现家居安全隐患。