二手房装修省钱有问题

很多面临交房的工薪阶层都有这样的想法，手里的钱多数交了首付，在装修上还是能省则省吧，其实在装修过程中，有些华而不实的装饰的确可以省略，但有些功能性、实用性较强的必要步骤一定要精工细作，为了我们能够住得安全，用得方便，北京江水平装修队来盘点一下那些不该省的家装重头戏吧。

二手房有的人想翻新，把房子彻底美化下，将旧房原有结构完全拆除;还有的人认为二手房装修就图个省钱，很多旧东西可以继续利用。其实完全拆除虽然不值得，但是为了安全和日后的省心，有些重要的，地方该拆还是要拆的。有些步骤能省，但有些部分绝对不能省。

要点1：老水管一定要换掉

古先生：我们家住进来的时候，简单刷新了下，谁知道水管老化的不成样子，现在都不在家做饭了，自来水都有水锈，就洗澡的时使用用，可是现在想想洗澡的水有那么多水锈，对身体也不好。不知道怎么办才好。”

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

要点2：老化电路非改造不可

张先生：之前我们改造二手房时急着入往，电路没有改，现在入住才发现，冢里的用电器不能同时开，否则就短咯了。还有就是插座比较少，冢里到处都是拖线板，看了又乱又烦。”

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，不能适应现代家庭的用电需求。在二手房装修时必须彻底改造，重新布线，如果原有的线路是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于使用空调等大功率电器的线路，要单独连接一条4平方毫米截面的线路，并且埋线时要用PVC绝缘护线管。同时之前二手房居住年数比较多，可能插座不够用，在改造的时候要增加插座的数量，尽量减少使用移动插座。

要点3：隐蔽工程仔细检查

许小姐：”我们买的是前业主8成的装修房，为了省心就没有推倒重来，结果之前的隐蔽工程不过关电路连接不牢固，灯总是问啊问的。”

家庭装修中的质量问题，很大一部分是由”隐蔽工程”施工不当造成的。“隐蔽工程”是在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位。二手房装修时，对”隐蔽工程”要格外注意。因此，旧房装修时，重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往留下的遗憾除掉。

要点4 三“面”改造不能省

陈女士：买房的时候，业主他们是要定居国外，急着讲刚装修好的房子转手，我们也懒得装修，就直接入往了，水电什么的都还好。但是一下雨，雨水就渗入了室内，墙面、地面、天花都要重靳仗，还是省不了。”

二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，装修前要请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

要点5：多问问前业主，避免走弯路

呼小姐：我们买的是二手房，原未的装件我也挺喜欢的。但我不明白原房东为什么在厨房做了吊顶。我不好意总问房京。等装修工人拆了吊顶，才知道原未是原京冢熬费苦心的做法?电路是从地下走线的，如果水路也走地下，热水管会使电线的安全使用受彤响。”

一般的二手房已经居住了三五年或者十年以上，质量上是否有问题或是否有过大修，都应该在装修前问清楚，少走弯路。装修前不止要对看不见的隐蔽工程作出检查判断，还要看看墙壁表面，越是新的地方就越要注意，新的地方可能只是起掩盖作用，实际上可能是房屋墙壁裂缝或天花板渗水。